Выкуп субъектами малого и среднего предпринимательства арендованного у Москвы недвижимого имущества.

Кто имеет право на выкуп

Субъекты среднего и малого предпринимательства, арендующие помещения у г. Москвы общей площадью не более 300 кв. м. по долгосрочным договорам аренды (сроком от 2 лет).

Основание права на выкуп

ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ предоставляет право субъектам малого и среднего предпринимательства выкупить арендованное недвижимое имущество, принадлежащее г. Москвы.

Условия для выкупа

• Договор аренды недвижимого имущества, принадлежащего города Москвы сроком более 2 и более лет.
• Отсутствие задолженности по арендной плате.
• Площадь каждого арендованного помещения не более 300 кв. м.

Цена выкупа и оплата по частям

Цена выкупа определяется Департаментом городского имущества г. Москвы (далее-ДГИ) на основании рыночной оценки. Закон устанавливает, что Субъект малого предпринимательства может приобрести имущество в рассрочку на 3 года, что дает возможность найти источник финансирования, в том числе кредит у банка. В дальнейшем указанное помещение можно продать дороже цены приобретения.

Срок реализации права выкупа

1 июля 2015 года.

Реализация права выкупа

Судебное решение об обязании ДГИ заключить договор купли-продажи.

Стоимость услуг

Сопровождение выкупа, включая судебное представительство в суде 1, апелляционной и кассационной инстанции — 300 000 р. (в среднем срок достижения результата — 6 месяцев)