Налоговая напомнила о необходимости заплатить налог при использовании иностранной ипотеки

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 212 НК РФ, если ставка по займу (кредиту) в отношении физического лица, сумма которого определена в иностранной валюте, меньше 9%, у физического лица возникает доход в виде материальной выгоды. С указанной суммы физическое лицо обязано уплатить налог по ставке 35%.

То есть, если налоговый резидент РФ оформляет кредит в зарубежном банке, ставка которого меньше 9%, он обязан уплатить налог по ставке 35% с разницы между 9% и налоговой ставкой иностранного банка.

Расчет материальной выгоды от экономии на процентах:

Статья на сайте РБК: http://realty.rbc.ru/articles/10/06/2016/562950000855396.shtml

Статья на сайте налоговой: https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6081598/