С 1 января 2015 г. изменится порядок определения базы по налогу на имущество физических лиц

С 1 января 2015 г. изменится порядок определения базы по налогу на имущество физических лиц.Она будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, а не его инвентаризационной стоимости, как это было ранее. Кадастровая стоимость объекта недвижимого  имущества – это стоимость, приближенная к рыночной. Это изменение налогового законодательства приведет к значительному увеличению налога на имущество.

В Москве уже установлена дата начала применения нового порядка (абз. 3 п. 1 ст. 402 НК РФ), и это январь 2015 года. То есть в конце 2015 года собственникам квартир придет существенно увеличившийся счет на оплату налога на недвижимость.

Кадастровую стоимость вашего имущества вы можете запросить в Росреестре, а а рассчитать сумму налога можно воспользовавшись этой таблицей:

Также, на один объект недвижимого имущества распространяется налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 метров данного объекта.

Налог на имущество физических лиц в отношении недвижимого имущества, расположенного в Московской области, то этот налог устанавливается нормативными актами муниципальных образований.

Соответственно налоговая база, как кадастровая стоимость по налогу на имущество будет действовать с 2015 года, только на территории тех муниципальных образований, где государственные органы законодательной власти утвердят и опубликуют новый порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц до 1 декабря 2014.

Так, например, налог на имущество физических лиц в отношении недвижимого имущества расположенного во всех муниципальных образованиях Истринского района Московской области (за исключением  с.п. Обушковское) будет рассчитываться исходя из налоговой базы равной инвентаризационной стоимости, т.е. как и ранее. Это связано с тем, что законодательные органы муниципальных образований этого района до 1 декабря не внесли изменения в отношении налоговой базы по налогу на имущество физических лиц.

Что касается налога на имущество юридических лиц, то здесь ситуация немного сложнее. Главное – попала ли ваша недвижимость в особый перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

По вопросам расчета налога и возможности уменьшения кадастровой стоимости объектов недвижимости вы можете проконсультироваться у наших специалистов.